Zuidplas landschappelijk casco Doelwijk II
In de Zuidplaspolder verrijst een bedrijventerrein dat verder gaat dan het traditionele industriële beeld: Doelwijk II. Dit nieuwe werklandschap is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen IMOSS, Sweco en de gemeente Zuidplas. Centraal staat de ontwikkeling van een duurzaam, flexibel en klimaatadaptief bedrijventerrein met een sterke landschappelijke identiteit. IMOSS toont in dit project haar kracht als ontdekkende en verbindende gebiedspartner: met aandacht voor bodem, water, historie en beleving wordt een hoogwaardige werkomgeving gecreëerd, waarin klimaatbestendigheid, economische haalbaarheid en ruimtelijke kwaliteit hand in hand gaan.
Van polder naar toekomstbestendig werklandschap
De ontwikkeling van Doelwijk II past binnen een bredere gebiedsontwikkeling: de transformatie van het Middengebied in de Zuidplaspolder. Waar voorheen voornamelijk landbouw en verspreide bedrijvigheid domineerden, groeit nu een nieuw verhaal: dat van Cortelande, het vijfde dorp, en de daaruit voortvloeiende behoefte aan hoogwaardige werkgelegenheid. IMOSS werd in dit proces gevraagd om, samen met Sweco, een stedenbouwkundig casco te ontwerpen voor Doelwijk II, dat ruimte biedt aan een nieuwe generatie bedrijvigheid.
Deze opgave is niet enkel ruimtelijk, maar ook sociaal-maatschappelijk en ecologisch van aard. De locatie vraagt om een slimme inpassing tussen bestaande infrastructuur (spoor, N457), het landschap van de polder en de ambities van de gemeente Zuidplas. In Doelwijk II moet ruimte komen voor bedrijven die vanwege woningbouw elders moeten verplaatsen, voor nieuwe, duurzame bedrijvigheid én voor een aantrekkelijk werkmilieu met hoge verblijfskwaliteit.
Het ontwerp – gestoeld op het natuurlijke reliëf van een historische kreekrug – vormt een antwoord op ruimtelijke, economische en ecologische opgaven in het gebied. Doelwijk II biedt ruimte aan bedrijven in de hogere milieucategorie en aan reguliere bedrijven, binnen een zorgvuldig ingericht Kreeklandschap. Door het terrein slim te ontsluiten via Doelwijk I en het STOMP-principe als basis voor mobiliteit te hanteren, ontstaat een gebied dat even goed functioneert voor fietsers, voetgangers en voor vrachtverkeer. De centrale structuur van het kreeklandschap zorgt voor biodiversiteit, waterberging, recreatie en zichtbaarheid, wat resulteert in een aantrekkelijke plek voor werknemers én bedrijven.
IMOSS zoekt in dit project naar vernieuwing en integratie: hoe kunnen economische functies worden verweven met landschappelijke en ecologische kwaliteit? Hoe kan een bedrijventerrein tegelijk functioneel en inspirerend zijn? Deze vragen vormen de basis voor het stedenbouwkundig en landschappelijk ontwerp. IMOSS kiest hierin niet voor de gebaande paden, maar onderzoekt hoe het onderliggende landschap kan worden benut om een sterk en onderscheidend werklandschap te realiseren.
