Wijk bij Duurstede | Gebiedsvisie Geer III
Wijk bij Duurstede, De Geer III wordt een nieuwe wijk waarin de rijke identiteit van Wijk bij Duurstede het uitgangspunt vormt. Het archeologisch en historisch waardevolle verhaal van het gebied staat centraal: de voormalige kronkelwaardgeul, de monumentale Harmspeer en de Limespaal nabij het Kleine Ros zijn enkele kenmerkende elementen die de geschiedenis van de plek zichtbaar en beleefbaar maken. Deze elementen worden ontsloten via een zogenaamde verhalende route door het plan, die bewoners en bezoekers langs de belangrijkste historische en landschappelijke verhalen van de plek leidt.
De beoogde ontwikkeling voorziet in maximaal 1.000 woningen, verspreid over een grote mix aan woningtypologieën en doelgroepen. Binnen de wijk zijn vier woonsferen gedefinieerd, Ervensfeer, Gaardensfeer, Compacte Buurt en Parksfeer, die elk een eigen identiteit hebben en plekken bieden om elkaar te ontmoeten, te recreëren en te ontspannen.
Leefstraten, centrale boomgaardjes en het Stroomrugpark versterken de sociale samenhang en maken de openbare ruimte uitnodigend en beleefbaar. Dit park vormt met een centrale horecavoorziening het sociale hart van de wijk en dient als verblijfstrekker voor bewoners en bezoekers.
De gebiedsvisie is opgebouwd rond vijf samenhangende ambities die de basis vormen voor de verdere uitwerking van het plan en het gemeentelijke beleid versterken.
Identiteit staat voorop: het historisch en archeologisch waardevolle verhaal van het gebied wordt tastbaar gemaakt, met de kronkelwaardgeul, de Harmspeer en de Limespaal als leidende elementen van de verhalende route.
Water en bodem zijn sturend in het ontwerp: wadi’s, natuurlijke oevers en de centrale kronkelwaardgeul vormen samen een klimaatadaptief watersysteem dat regenwater opvangt, biodiversiteit bevordert en bijdraagt aan een gezonde leefomgeving.
Landschap, natuur en gezondheid komen tot uiting in een fijnmazig groen netwerk dat door het hele gebied loopt, van voortuinen tot buurtgroen en de centrale parkzone. Dit netwerk verbindt de wijk met omliggende gebieden, versterkt sociale interactie en stimuleert recreatie en natuurbeleving.
Toegankelijkheid is een belangrijke ambitie in de uitwerking van het plan. De huidige Romeinenbaan wordt verlegd naar de rand van het gebied, inclusief een nieuwe HOV-halte grenzend aan de Compacte Buurt. Vrijliggende fiets- en wandelroutes verbinden De Geer III met De Geer II, De Horden en het buitengebied. Slimme combinaties van geluidscontour, spuitzone en parkeeropgave zorgen voor een efficiënte benutting van ruimte, waarbij parkeren zoveel mogelijk uit het zicht wordt opgelost en het groen en de openbare ruimte centraal blijven staan.
Samenleving en gezondheid vormt de laatste ambitie. De wijk wordt inclusief, met een gevarieerde mix aan woningtypen en doelgroepen. De vier woonsferen bieden elk een eigen sfeer en functionaliteit, waardoor bewoners op verschillende manieren kunnen ontmoeten, spelen en ontspannen. Het centrale park met horecavoorziening vormt een sociale trekker en versterkt de leefbaarheid van de wijk.
Door archeologie, historie, landschap, water- en bodemsystemen, gevarieerde woningtypen en karakteristieke woonsferen aan elkaar te rijgen met een verhalende route, ontstaat een levendige, inclusieve wijk waarin de rijke geschiedenis en identiteit van Wijk bij Duurstede nieuw leven wordt ingeblazen en tastbaar wordt voor bewoners én bezoekers.
