Nootdorp | Rose Parc

Aan de oostelijke rand van Den Haag, in de groene setting van Vinex-locatie Ypenburg, is een bijzonder nieuw woonmilieu ontstaan: Rose Parc. Deze kleinschalige, hoogwaardige woonontwikkeling bevindt zich in deelgebied 18 van De Venen en vormt het sluitstuk van een langlopende gebiedsontwikkeling die ooit begon met het masterplan 'Buitenplaats Ypenburg' – ook bekend als Plan Palmboom. In het plan wordt het beste van twee werelden samengebracht: de landschappelijke structuur en het liberale karakter van lintbebouwing, gecombineerd met een duidelijke stedenbouwkundige visie geïnspireerd op de Engelse cottagestijl.

De locatie an Rose Parc is uniek door zijn ligging en geschiedenis. Het plan sluit nauwkeurig aan op de bestaande lintstructuur van Nootdorp en zet deze op eigentijdse wijze voort. Daarbij wordt sterk ingezet op variatie en individualiteit van de woningen, zowel qua situering als architectonische expressie. Het stedenbouwkundig ontwerp van IMOSS is gericht op het creëren van een intieme woonomgeving waarin elke woning een eigen identiteit kent, maar toch onderdeel is van een samenhangend geheel.

In het zuiden van Ypenburg, waar de stedelijke dynamiek van Den Haag overgaat in het kleinschalige karakter van het omliggende landschap, ligt het projectgebied Rose Parc. Deze locatie markeert een bijzondere fase in de gebiedsontwikkeling van Ypenburg: het is een van de laatste nog te ontwikkelen delen van deelgebied De Venen. Juist in deze laatste fase wordt er gekozen voor kwaliteit en karakter. Waar eerdere velden van Ypenburg werden ontwikkeld volgens het overkoepelende Plan Palmboom, is er in Rose Parc ruimte voor een eigen, uitgesproken identiteit die de essentie van het plan weerspiegelt: vrijheid binnen een stevig raamwerk.

Het stedenbouwkundig ontwerp van Rose Parc is opgesteld door IMOSS in opdracht van Vergeer Planontwikkeling. Dit ontwerp vormt niet alleen een aanvulling op de bestaande wijkstructuur, maar biedt ook een nieuw perspectief op wonen in een Vinex-omgeving. Waar de grote lijnen van Plan Palmboom nog altijd de ruimtelijke structuur bepalen, laat Rose Parc zien hoe flexibel en mensgericht deze structuur kan worden ingevuld.

De ontwikkeling van Rose Parc is diep geworteld in de geschiedenis en planstructuur van Ypenburg. Het plangebied maakt onderdeel uit van De Venen – een gebied dat zijn naam ontleent aan het historische veenlandschap waarin het is gelegen. Binnen dit gebied zijn de Linten als stedenbouwkundig motief herkenbaar: langgerekte, slingerende bebouwingsstructuren die aansluiten op het traditionele beeld van dorpslinten in het Nederlandse landschap.

Ook het inrichtingsplan is bijzonder doordacht. Door het gebruik van gebakken klinkers in twee rustieke kleuren en diverse verbanden ontstaat een rijke textuur die de openbare ruimte karakter geeft. De overgang tussen privé en publiek domein wordt bewust vervaagd door opritten visueel onderdeel te laten zijn van het straatbeeld. Hierdoor ontstaat een vanzelfsprekende eenheid tussen woning en straat, tussen bewoner en buurt.

De ontwikkeling van Rose Parc laat zien hoe binnen een rigide raamwerk als dat van een Vinex-locatie, ruimte gevonden kan worden voor individualiteit, karakter en landschappelijke kwaliteit. Dit project vormt een schoolvoorbeeld van hoe ontwerp, visie en samenwerking samen kunnen leiden tot een woonmilieu dat niet alleen functioneel en esthetisch is, maar ook betekenisvol en toekomstgericht.