Nijmegen | Stationsomgeving Goffert

In het hart van Nijmegen transformeert de Stationsomgeving Goffert van een functionele verkeersknoop tot een bruisende, groene schakel tussen werken, wonen en ontmoeten. Dit ambitieuze stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan markeert de toegang tot de herontwikkelde wijk Winkelsteeg en zet de toon voor een toekomstbestendige stadsomgeving waarin duurzaamheid, mobiliteit en leefkwaliteit samenkomen.

Nijmegen staat bekend om haar vooruitstrevende visie op stedelijke ontwikkeling en duurzaamheid. De grootschalige transformatie van Winkelsteeg tot een gemengd woon-werkgebied is hierin een speerpunt. Binnen deze ontwikkeling neemt de Stationsomgeving Goffert een sleutelpositie in—zowel als fysieke entree tot het gebied als symbool voor de nieuwe identiteit: vitaal, groen en verbonden.

Ooit was Winkelsteeg een traditioneel bedrijventerrein met een vooral utilitaire uitstraling. De veranderende stad stelde nieuwe eisen. De Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2021 legde daarvoor de basis: intensief ruimtegebruik, vergroening en het combineren van wonen, werken en voorzieningen. Binnen Winkelsteeg worden circa 6.000 woningen en 3.000 banen gerealiseerd; de Stationsomgeving Goffert levert hier substantieel aan bij.

De Stationsvallei
De kern van het plan is de Stationsvallei: een groene, klimaatadaptieve as die het station verbindt met het Goffertpark. Deze ontwikkeling wordt mogelijk gemaakt door een cruciale stedenbouwkundige ingreep: het compacter maken en clusteren van de S100 naar de Neerbosscheweg. Door deze herverkaveling van infrastructuur ontstaat ruimte op de plek van de huidige verkeersader—ruimte voor een mix van wonen, werken, ontmoeten en een groene ecologische verbinding. Dít is het hart van het concept.

De Stationsvallei loopt als een continue groene structuur onder het station door en vormt zo een nieuwe levensader van de stad. Het is meer dan een landschappelijke ingreep; het is een drager van ontmoeting, ecologie, verblijf en klimaatadaptatie. Door het minimaliseren van verharding, het zichtbaar maken van water met vertragingstechnieken, en tijdelijke berging bij hevige regenval in de groene vallei, ontstaat een robuuste, aantrekkelijke openbare ruimte. De vallei is ontworpen met aandacht voor biodiversiteit, verkoeling en verblijfskwaliteit.

Mixed use
De Stationsomgeving Goffert ontwikkelt zich tot een dynamische stadswijk met een slimme functiemix die levendigheid, sociale veiligheid en stedelijke kwaliteit stimuleert. Deze gemengde stedelijke programmering brengt wonen, werken, voorzieningen, mobiliteit en groen samen in een samenhangend en toekomstbestendig geheel. Het woonprogramma is aantrekkelijk en divers, met een mix van sociale huur, middenhuur, vrije sector en short-stay woningen. Hiermee levert het gebied een substantiële bijdrage aan de woningbouwopgave van Nijmegen. De variatie in woningtypes richt zich op een brede doelgroep – van starters tot gezinnen – en draagt bij aan een inclusieve en stedelijke leefomgeving.

Er is volop ruimte voor werken, met nadruk op innovatieve bedrijvigheid in onder meer de health- en hightechsector. Het werklandschap is verweven met de woonomgeving en zichtbaar in de plinten en publieke ruimtes, wat bijdraagt aan de dynamiek van de wijk. Essentiële voorzieningen zoals een moskee, sporthal en zwembad maken van de wijk niet alleen een plek om te wonen of werken, maar ook om samen te komen, te ontspannen en te bewegen. Dit verhoogt de leefkwaliteit en sociale cohesie. De plinten van de gebouwen bieden ruimte aan horeca en kleinschalige detailhandel, wat zorgt voor levendige straten en ontmoetingsplekken die bijdragen aan het dagelijks gemak en de aantrekkelijkheid van het gebied.

Innovatieve mobiliteit – parkeren in hubs, ruimte voor mensen
Mobiliteit wordt in de Stationsomgeving Goffert toekomstbestendig en mensgericht ingericht. Door de herinrichting van de Graafseweg en bundeling met de Neerbosscheweg ontstaat ruimte voor voetgangers, fietsers en groen. Autoverkeer wordt gefaciliteerd via mobiliteitshubs: compacte parkeervoorzieningen aan de randen van het gebied die plaats bieden aan auto-s, fietsen, deelmobiliteit en logistieke diensten.

Deze hubs zijn flexibel inzetbaar en multifunctioneel—denk aan fietsreparatie, pakketautomaten of groene daken. Onderdoorgangen en nieuwe bushalte zorgen voor een veilige en logische ontsluiting van het station, met een uitnodigend stationsplein als entree naar de wijk. Hiermee wordt een forse stap gezet richting een autoluwe, bereikbare en duurzame stadsomgeving.

Speelse bouwstructuur en menselijke maat
Het stedenbouwkundig ontwerp is gebaseerd op een levendig ritme van bouwhoogtes, typologieën en sferen. Variatie is hierin de kracht: compacte studio size-woningen rondom collectieve binnentuinen worden afgewisseld met markante sky size-accenten langs infrastructuurassen. Dit zorgt voor een stadsbeeld dat zowel herkenbaar als uitnodigend is.

De gebouwen krijgen actieve plinten waarin ruimte is voor voorzieningen, werkfuncties of horeca. Hierdoor ontstaat een straatniveau waar ontmoeting en sociale interactie vanzelfsprekend zijn. De menselijke maat staat centraal, ook in de architectonische uitwerking.

Duurzaamheid en klimaatadaptatie als fundament
Een duurzame ontwikkeling vormt de ruggengraat van het ontwerp. De Stationsvallei is ontworpen als klimaatbuffer, met verkoeling, waterberging en vergroening als kernelementen. Groene gevels, wadi-s, koele looproutes en natuurlijke materialen maken het gebied robuust tegen hittestress en extreme neerslag.

Ook op gebouwniveau wordt duurzaamheid geïntegreerd: daken worden ingezet voor waterretentie, energieopwekking (zonnepanelen) en collectieve functies zoals daktuinen of ontmoetingsplekken. Materialen zijn circulair waar mogelijk en biodiversiteit wordt gestimuleerd via nestgelegenheden, groene zones en ecologische verbindingen.

Mobiliteit, energie, water en natuur komen hier samen in een veerkrachtig systeem. Dit maakt de Stationsomgeving Goffert tot een voorbeeld van klimaatrechtvaardige stadsontwikkeling.