Vriezenveen | Vjenne Zuid

Net als in de rest van Nederland kent Vriezenveen op dit moment een grote behoefte aan meer woningen om het huidige inwonersbestand ook in de toekomst te kunnen bedienen. Vjenne […]

Net als in de rest van Nederland kent Vriezenveen op dit moment een grote behoefte aan meer woningen om het huidige inwonersbestand ook in de toekomst te kunnen bedienen. Vjenne Zuid geeft gehoor aan deze behoefte. Aan de zuidrand van het dorp vormt het brede, natuurlijke Lateraalpark de overgang naar een diverse en levendige woonwijk. Het park loopt door tot in de gehele wijk – je woont aan een groene, klimaatadaptieve ruimte. Er is ruimte om te spelen en te verblijven. De wijk is bereikbaar met de auto via de nieuwe randweg, maar de auto is zichtbaar ondergeschikt aan fietsers en wandelaars. 

Op 11 juli 2023 is door de gemeente Twenterand de “Gebiedsvisie Vriezenveen” vastgesteld. Deze gebiedsvisie is de basis geweest voor het “Masterplan Vriezenveen Zuid”, welke is vastgesteld op 12 november 2024. Hierin zijn de kaders en uitgangspunten vastgelegd voor de gehele gebiedsontwikkeling Tevens bevatte dit masterplan een woningonderzoek naar de eerste fase van het deelgebied “wonen”. Voor dit deelgebied, Vjenne Zuid, is het afgelopen jaar een stedenbouwkundig plan en concept beeldkwaliteitsplan opgesteld.

Een robuuste groen- en waterstructuur

Aan de zuidzijde van het dorp Vriezenveen ligt het Lateraalkanaal Langs dit kanaal komt in de toekomst een park te liggen: het Lateraalpark dit park wordt de basis voor een nieuwe, robuuste groenstructuur waar de verschillende fases van het masterplan aan worden opgehangen. Het wordt een breed park, met ruimte voor wandelen, spelen, ontmoeten, klimaatadaptatie en biodiversiteit. Binnen Vjenne Zuid vormt het Lateraalpark de overgang tussen de nieuwe wijk en de bestaande dorpsrand. Gebouwaccenten markeren de overgang van park naar woonwijk. 

Het Lateraalpark de wijk in

In het najaar van 2025 zijn drie varianten voor de stedenbouwkundige opzet van Vjenne Zuid voorgelegd aan bewoners van Vriezenveen. Hieruit bleek het principe “het Lateraalpark de wijk in” de voorkeur te hebben. Het nieuwe ‘Lateraalpark’ vormt hier een buffer tussen de huidige dorpsrand en toekomstige uitbreidingen. Een natuurlijk park, dat in de kern een blauwe verbinding is en die langzaam uitwaaiert in een dorpachtige wijk.

Vanuit het Lateraalpark komt een breed, U-vormig groen lint met de landschapsrichting mee de wijk in. Deze robuuste groen- en waterstructuur vormt de ruggengraat van de wijk. In dit groene lint worden watergangen en wadi’s afgewisseld. Dit zorgt niet enkel voor een speels en
divers beeld, maar deze elementen zorgen er ook voor dat regenwater oppervlakkig wordt afgevoerd richting het Lateraalpark. Op verschillende plekken in het groene lint komen speel- en ontmoetingsplekken. Deze plekken zijn verschillend ten opzichte van elkaar, en vullen elkaar aan. Zo ontstaan er verschillende ruimtes binnen het groene lint, voor verschillende leeftijden en voor verschillende soorten mensen.

Vriezenveen-Zuid kent een zachte overgang naar het omliggende agrarische landschap. Hiermee wordt een kenmerkende, kleinschalige dorpsrand gecreëerd, welke het nieuwe gezicht van Vriezenveen zal vormen. Er heerst een gevoel van openheid en transparantie. Er loopt een dorpse, groene straat als ring langs de buitenranden van de wijk. Vanuit deze straat zijn alle woningen en parkeerplaatsen te bereiken. Doordat de auto aan de randen van de wijk blijft, kan het brede park een autoluwe zone worden, met rust en ruimte voor voetgangers en fietsers. Parkeren wordt zoveel mogelijk geclusterd aan de achterzijden van de woningen. Dit zorgt ervoor dat een groot deel van de woningen met de voorzijde direct aan een groene, parkachtige ruimte zijn, terwijl bereikbaarheid voor iedereen wordt gegarandeerd.

Vervolgstappen

Begin komend jaar wordt het voorlopig stedenbouwkundig plan voor Vjenne Zuid uitgewerkt in een definitief plan, met bijbehorend beeldkwaliteitsplan voor de woningen in de nieuwe wijk. Dit alles gebeurt in nauwe samenwerking met de gemeente Twenterand. De uitvoering start naar verwachting in 2027.

Voor meer informatie zie de website van gemeente Twenterand: https://denkmee.twenterand.nl/projecten/vriezenveen-zuid/default.aspx